COLUMN 社長コラム
住宅ローン総額４０００万円 適正な世帯年収
2021.12.14
最初に結論から書きますと、住宅ローン総額４０００万円で頭金なしの場合
適正な世帯年収は「８００万円以上」となります。
８００万円というのは働き盛りで子供の教育費に最もお金が必要となる４５歳～５５歳の時の
年収となります。
夫単独で８００万円を超えるのはハードルが高いので、夫婦共働きとなる可能性が高くなります。
住宅費の家計における平均負担率は「１９％」となります。
夫婦の小遣いはそれぞれ２万円
子供の教育費は高校までとし、自主学習を中心とする。
大学は国立前提で明確な目的を子供が持っている場合のみ検討する。
車は全て中古で予算は２００万円以下とし、１０年間は乗り続ける。
携帯電話は格安SIMに変更する。
パチンコやタバコはご法度
年率２％強の金融商品に毎月積み立てし、複利による資産運用を行う。
できるだけ同じ会社に長く勤めて退職金を５００万円出してもらう。
６５～７０歳までは年間１００万円程度の収入を得る。
これで６５歳の時に貯金が２０００万円を超えます。
年金が想定の７割でも老後破産しません。
いざという時は家を売却して現金を得ることもできます。
詳細なライフプランを添付しましたので、気になる方はご覧ください。