COLUMN 社長コラム

物価高騰が生活に影響を及ぼすようになって2年

以上が経過しましたが、材料原価は今も上昇を

続けています。土地の価格も殆ど下がっていませ

ん。

「待っていれば下がる」

今このように考えている人はかなり少なくなった

のではないかと思います。

現在市場に供給されている建売住宅の価格は下がっ

ています。殆どの住宅会社が原価割れに近い価格

になっているのが分かります。

当社も同様で、実質原価割れの価格です。

現在津守1号建売を販売中ですが、来期以降同じ

価格で同品質の建売を販売できる可能性は殆どな

いと予測しています。

ポータルサイトで新着される建売を見ても価格

が下がっている物件は殆ど無いと思います。

土地を相場よりも坪５万以上安く仕入れ、これ以上

の住宅原価の上昇を抑えなければ難しいです。

利益が全くでない業界となってしまったので、

市場への供給が大幅に抑えられるとみています。

部門廃業したり・債務超過に陥り住宅建築を休止

する会社も出てきています。(供給減少要因の一つ)

当社の建売に限らず、値下げされた建売はかなり

安いので、安く買いたい人は今の時期だと思います。